Vendre un bien ne consiste pas seulement à trouver un acquéreur. Il faut aussi
estimer le bien, préparer sa commercialisation, vérifier sa situation juridique et sécuriser la transaction jusqu’à la signature.
À La Tronche, l’étude PERROT TORRE ET ASSOCIÉS propose un service de
négociation immobilière qui réunit ces différentes étapes au sein de l’étude.
De l’estimation à la vente du bien
La première étape consiste à réaliser une
estimation du bien immobilier en tenant compte de ses caractéristiques, de sa localisation et du marché.
La situation juridique du bien est également prise en compte : origine de propriété, servitudes, règles d’urbanisme ou contraintes particulières.
Une fois le prix défini, l’étude prend en charge la mise en vente du bien, sa présentation aux acquéreurs et la
négociation.
Le dossier est ensuite suivi jusqu’à la signature de l’
acte authentique. Les vérifications juridiques sont ainsi intégrées directement au processus de vente.
Les atouts de la négociation immobilière notariale
Un interlocuteur unique
De l’estimation immobilière à la signature, le dossier est suivi au sein de la même étude.
Le vendeur bénéficie ainsi d’un interlocuteur pour la commercialisation, la négociation et la préparation juridique de la vente.
Des vérifications dès la mise en vente
La situation du bien est étudiée en amont : servitudes, hypothèques, urbanisme ou encore documents nécessaires à la transaction.
Ces vérifications permettent d’identifier plus tôt les éventuelles difficultés et de préparer la vente immobilière dans de bonnes conditions.
Une estimation adaptée au bien
L’estimation tient compte du marché, mais aussi des caractéristiques propres au bien et de sa situation juridique.
Implantée à La Tronche depuis 1962, l’étude s’appuie également sur sa connaissance du marché immobilier local pour apprécier les biens qui lui sont confiés.
Une expertise notariale
Une vente peut présenter des particularités juridiques : bien détenu en indivision, démembrement de propriété, succession en cours…
Le fait de confier la négociation immobilière à une étude notariale permet de prendre en compte ces éléments dès le début de la commercialisation.
L’étude PERROT TORRE ET ASSOCIÉS prend en charge les différentes étapes de votre projet : estimation du bien immobilier, mise en vente, recherche d’acquéreurs, négociation et signature de l’acte.
Cette continuité simplifie les démarches et permet de traiter les questions juridiques directement au cours de la vente.
Nos compétences en la matière sont larges, n'hésitez pas à
nous contacter.
